Le Lieu Utile

Programme : Ecole maternelle et primaire

Transformation et aménagement d'un bâtiment existant
Situation : Bouguenais (44)
Superficie : 350 m²
Montant des travaux : 300 000 € HT
Maîtrise d’ouvrage : privée - école associative
Équipe de maîtrise d’œuvre : kogi architecture, Kypseli (BET)
Calendrier : Livré en 2020

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Contexte

Contactés par une association portant le projet d'une école à pédagogie "actives", nous les avons accompagné sur toutes les phases du projet, de la recherche de terrain jusqu'à la livraison des locaux.

Le programme

L'école est dimensionnée pour accueillir 50 élèves, ainsi que des ateliers et cours pour adultes. 

Les locaux d'enseignement sont complétés par une cuisine collective, un atelier pédagogique, et surtout un parc arboré d'une rare qualité au vu de sa situation urbaine. 

Le projet

Le bien finalement acquis pour donner le jour au projet est une vaste maison d'habitation des années 60, située au cœur d'un terrain de 7000 m² classé EBC (espace boisé). 

L'espace disponible était suffisant pour accueillir l'effectif imaginé, et le statut du site ne permettait aucune construction supplémentaire (EBC, bâtiment inscrit au petit patrimoine de la ville). Aussi, le projet s'est traduit par la restructuration des locaux, de façon à créer des espace d'enseignement chaleureux et flexibles, tout en gardant une part de l'esprit original de la maison. 

Les enjeux

La maîtrise des budgets et du planning ont été les enjeux clés pour la réussite du projet : 

A compter des premières esquisses en juin 2019, nous avions un an avant l'arrivée des enfants, pour faire le projet, obtenir les autorisations administratives, et réaliser les travaux (confinement compris).

Nous avons donc bousculé nos méthodes de travail pour avancer en mode collaboratif avec les artisans et les utilisateurs, afin de garantir le respect de ces contraintes.

Missions effectuées 

Nous avons accompagné nos clients sur l'ensemble de la réalisation, y compris en amont du projet :

 

Conseil acquisition

Aide à la définition du programme 

Projet architectural ( restructuration des locaux, mise aux normes,  aménagement du parc)

Direction des travaux